股市行情 2022-11-29 22:05:52 作者:一三    浏览:423    

公司昨日晚间披露的2022年半年度报告显示,上半年,公司实现营业收入2069.2亿元,同比增长23.8%;实现归属于上市公司股东的净利润 122.2亿元,同比增长10.6%;基础每股收益1.05元,同比增长10.6%。

公司在半年报中指出,2022年上半年,全国商品房销售规模大幅下滑,各地继续颁布措施稳定销售市场。面对快速变化的经营环境,本集团根据年初制定的经营策略,在坚持稳健经营、维持健康财务状况的基础上,推进开发业务“一盘棋”建设,延续提升经营、服务类业务的经营效率和竞争力,各类工作有序开展。今日股市行情为何大跌

报告期内,集团再次维持行业领先的信用评级,融资成本进一步优化。截至报告期末,集团各类指标均符合重点房地产(512200)企业资金监测和融资治理规则要求,净负债率为35.5%;持有货币资金1410.7亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和626.4亿元;剔除预收款项的资产负债率为68.4%。有息负债中,长期负债占比为77.6%;报告期末存量融资的综合融资成本为4.08%,较上年末进一步降低。上半年经营活动产生的现金流量净额为82.9亿元。

上半年集团实现营业收入2069.2亿元,同比增长23.8%;归属于上市公司股东的净利润122.2亿元,同比增长10.6%。其中房地产(512200)开发业务结算收入1788.8亿元,同比增长23.9%;物业服务的收入增速为42.2%,物流仓储、租赁住宅、商业开发与运营等业务的收入(含非并表项目)增速分别为39.1%、12.3%和10.4%。今日股市行情为何大跌

今天上午,万科举行2022年中期业绩会。万科董事会主席郁亮在会上表达,万科历来比较重视现金流和财务稳健,始终把安全放在第一位,对行业来说眼下最重大的任务是找到生火取暖的方法。郁亮介绍万科在规模和债务方面一直较为克制,所以经营层面有肯定的安全边际。去年以来,万科应对工作也做得较为早、较为扎实,销售回款效率一直维持在较为高的水平,债务结构、成本等方面都有进一步的优化和提升。因此,虽然上半年销售市场波动超出了全部人的预测,万科的经营性现金流依然实现了净流入,比去年同期表现更好。

此外,面对外界最关怀的房地产(512200)销售市场形势问题,郁亮重申了其在6月股东大会上的推断:从短期看来,销售市场已经筑底,但复原是一个缓慢和温顺的过程。他认为销售市场收缩过了头,反倒会积蓄自发修复的动能,要信任居民追求美好生活、改善居住条件的力道。郁亮坦言,7、8月和6月之间的销售数据实在隐藏了较为突出的落差,但一方面,6月的快速大幅回升,包含疫情回补、季节性等短期因素的影响,后续本身就会有所回落。另一方面,7月以来,隐藏了“停贷”事件等等新问题,一些出险企业无法完成交楼,对消费者买房的信念造成了肯定影响。虽然7、8月数据隐藏了回落,但郁亮认为,住房的刚性需求依然很强,仍然是个十万亿量级的庞大销售市场,常做常有,常做常新。举例而言,目前销售市场中的存量住房,按照自然更新速度,每年要剔除10-11亿平方米,其中一、二线城市要剔除3亿平方米。而按照当前新开工的降幅,新建住宅还达不到自然更新所需要的水平,这还没有考虑到居住水平的改善、人口聚拢等因素,因此当前销售市场肯定是偏低了,不会一直坚持在这个水平。销售市场收缩过了头,反倒会积蓄自发修复的动能,要信任居民追求美好生活、改善居住条件的力道。今日股市行情为何大跌

 
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